Pokračovanie NTC Košice

Na zasadnutí najvyššieho orgánu - Rady STZ - dňa 26. 9. 2020 odznela v rámci schváleného programu aj informácia o projekte NTC Košice. Rada v rámci svojho uznesenia skonštatovala, že návrh nového modelu realizácie optimalizovaného projektu výstavby športoviska NTC Košice, ktoré bude slúžiť na športovú prípravu talentovanej mládeže a ako tenisové a športové centrum pre obyvateľov Košíc a blízkeho okolia, je naďalej v zmysle schválenej Koncepcie rozvoja tenisu na roky 2018-2022 investičnou prioritou STZ. Rada STZ je za pokračovanie jeho realizácie, vrátane prípravy ďalších právnych krokov a prípravy návrhu finančného krytia.

 

Dôvody zmeny projektu

STZ bol nútený pristúpiť k zmene projektu vzhľadom na skutočnosť, že sa dodatočne ukázalo, že pôvodné podklady k príprave projektu, ktoré viackrát odsúhlasil aj Útvar hlavného architekta (ÚHA) Mesta Košice (najmä % podiel zelene a počet nadzemných podlaží), sú v rozpore s novozistenými regulatívmi platného územného plánu pre lokalitu Popradská (minimálne 30% zelene a max. 2 nadzemné podlažia). V počiatočnej fáze projektu jednoznačne pochybil ÚHA Mesta Košice, ktorý tieto parametre územia spracovateľovi projektovej dokumentácie nedodal a schválil 20% zelene a 5 nadzemných podlaží. Zároveň zmena projektu rieši aj pripomienky aktivistov a obyvateľov lokality, ktorí mali k projektu s pôvodnými parametrami výhrady. Pri novej verzii projektu tieto ich výhrady strácajú opodstatnenie. Nová verzia projektu bola predstavená aj obyvateľom mestskej časti Košice – Západ na verejnom prerokovaní dňa 9. 9. 2020.

Funkcie NTC Košice

NTC Košice bude slúžiť na prípravu talentovanej mládeže z východného Slovenska a zároveň ako športové centrum pre obyvateľov Košíc a blízkeho okolia s využitím pre tenis a bedminton. Reprezentačné zápasy v Davis Cupe a Fed Cupe sa tam kvôli nedostatočnej diváckej kapacite nebudú môcť odohrať, počíta sa ale s organizáciou menších, najmä mládežníckych turnajov maximálne do 200 účastníkov. Z projektu úplne vypadla viacúčelová centrálna hala a nerátame ani s diváckou prevádzkou na podujatia. Došlo k zníženiu výšky objektu z 28 metrov na 12 metrov, zastavanosť sa znížila z 10.900 m² na 6.600 m², podiel zelene narástol z 20% na 30%, zväčšili sa odstupy stavieb od hranice pozemkov, znížila sa celková energetická náročnosť objektu.

Čo projekt obsahuje?

Základom projektu je šesťkurtová tenisová hala, v ktorej sa počíta s využitím 4 kurtov pre tenis a na zvyšných 2 kurtoch bude položených 8 bedmintonových povrchov. V pripojenej trojpodlažnej prevádzkovej budove budú na prvom podzemnom podlaží šatne a hygienické zariadenia, na prvom nadzemnom podlaží recepcia, kancelárie, reštaurácia a obchodný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží bude prevádzka fitness centra so zázemím. Súčasťou areálu je aj 8 vonkajších tenisových kurtov – 6 antukových a 2 s tvrdým povrchom. Pre prevádzku objektu postačuje 85 parkovacích miest na úrovni terénu.

Financovanie projektu

Očakávaná hodnota projektu, vrátane vnútorného vybavenia a projektovej dokumentácie, je v rozmedzí 14 - 15 mil. eur, presnejšia suma bude známa až po spracovaní výkazu - výmer v rámci realizačného projektu. Aktuálne stále platí pôvodný model financovania: štát 60%, STZ 20%, Mesto Košice 20%. Mesto aj STZ budú svoj podiel financovať z vlastných zdrojov, resp. z bankového úveru. Prípravu investície a budúcu prevádzku bude zabezpečovať spoločnosť NTC Košice, a.s., (zal. roku 2016), ktorej akcionármi sú STZ (51%) a Mesto Košice (49%). Spoločnosť má od Mesta Košice na 20 rokov prenajaté pozemky v celkovej výmere 2,4 ha za nájomné 1 euro ročne.

Aktuálny stav realizácie

Bola spracovaná dokumentácia a podaná žiadosť o zmenu územného rozhodnutia. Zmenšený upravený projekt je v súlade s aktuálnym územným plánom a spĺňa všetky požiadavky v zmysle platných noriem. Začíname s prípravou projektu pre stavebné povolenie. Pripravujeme aj zmenu Memoranda o spolupráci medzi mestom a STZ, keďže je nutné aktualizovať pôvodné memorandum z roku 2015 vzhľadom na posledné zmeny v projekte. Schválenie memoranda bude predmetom rokovania októbrového mestského zastupiteľstva Mesta Košice aj októbrového zasadnutia VV STZ. Sprevádzkovanie projektu bude veľkým impulzom pre rozvoj športu v Košiciach. 

Spracoval:  Ing. Ivan Greguška, projektový manažér
Autor projektových vizualizácií: Ing. arch. Pavol Mrázek, Marset, s.r.o.

 

Fotogaléria